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房屋租賃意向書篇一

承租方：朱藝新 (下稱乙方) 身份證號：

地址：福建省龍海市九湖鎮長福村道北137號

甲、乙雙方本著自愿、平等、公平和誠實信用的原則，經友好協商，就乙方擬承租甲方所屬的飲服公司新華北路28號房屋及場地事宜達成以下共識，簽訂本承租意向書：

一、甲方有意將所屬的飲服公司位于薌城區新華北路28號房屋租場地作為乙方承租經營之用。

二、乙方有意承租甲方所屬的擬發包的現有標的物，并對該標的物情況作充分了解，愿意以下列條件向甲方承租：

1、租賃地點：薌城區新華北路28號

2、租賃范圍與面積：標的物設計的房屋和場地總面積約3039平方米，其中賓館用二樓以上面積約2270平方米，底層店面(包括現賓館使用的大堂面積約769平方米(正式合同以雙方實測面積為準))。

3、租賃期限：期限十二年，從第五租賃年起，因前期投入大，要求自從第六年起遞增，每年年租金遞增2%。(租賃期限另行約定，具體以市國資委審批同意期限為準)

4、意向租金：第一租賃年人民幣110萬元整(詠福賓館年50萬，余店面60萬)，之后按約定的年遞增率遞增。

5、租金每季度繳交一次，繳交時間為每租賃年季度前1個月內。

6、甲、乙雙方在正式合同簽訂之日起5天內，乙方須向甲方交納履約保證金人民幣20萬元，履約保證金在租賃期間不計利息。

三、租賃條件意向約定：

1、甲方僅以現有標的物原狀提供給乙方，作為乙方賓館運營及店面經營性之用。其改造的各種費用均由乙方自行承擔，改造及經營中涉及相關審批手續由乙方負責辦理，甲方提供相應幫助。由此產生的一切經濟責任和法律責任均由乙方全部承擔，甲方概不負責。

2、賓館場地移交：自賓館撤離騰空交還甲方驗收之日起開始計算，要求六個月時間為乙方改造裝修免租期。

3、店面移交：底層店面騰空改造由甲方通知現有各相關租戶，并負責清理現租戶騰空。每騰空一間，交予乙方接收后，乙方從即日起以原租戶租金標準開始計算租金(要求六個月改造裝修時間)。

4、因賓館改造裝修需要，對現有店面的租戶的裝修、搬遷以及未到期的違約補償等費用均由乙方承擔。(如租戶有不合理要求，甲方可將已清理騰空的店面先移交乙方使用，余下部分甲乙雙方另行考慮洽談。)

5、本租賃標的僅作為賓館及店面營業固定適用，不得改變租賃用途;不得經營舞廳、酒吧、洗浴、網吧、游戲機、娛樂服務業以及其他高污染、高噪音等行業。不得在空地、通道、建筑物周圍搭蓋和堆放物品，確保場地防火安全、環境衛生質量。

6、乙方在租賃期內如需轉租，須事先征得甲方同意。方可將改造后的部分房屋轉租第三方，乙方與第三方所簽的轉租合同必須明確第三方與乙方就本合同約定的乙方義務承擔連帶責任，并向甲方報備。

7、甲方交付使用后，現有房屋的維修以及租賃期間房屋和場地等由乙方負責維修。乙方如需裝飾裝修或改造，其裝飾裝修或改造的方案必須報經甲方同意之后，乙方才有權進行裝飾裝修或改造，否則甲方有權收回已交付使用的房屋和場地，乙方已繳交的全部租金和履約保證金不予退還。經甲方同意裝飾裝修或改造的，必須聘請有資質的工程師進行安全評估和設計，所需費用由乙方承擔;同時乙方需將設計及施工圖紙等相關材料報甲方審核同意后備案。在不破壞房屋建筑主體和承重結構，符合相關部門的施工要求，確保安全無隱患的前提下才能施工，一切費用由乙方自理。如發生安全事故或造成他人經營損失，乙方必須承擔一切經濟責任和法律責任。

8、乙方經甲方同意裝飾裝修或改造的，租賃期屆滿或者合同解除時，未形成附合的裝飾裝修物，可由乙方拆除;因拆除造成房屋毀損的，乙方應當承擔恢復原狀義務;乙方經甲方同意裝飾裝修或改造的，租賃期屆滿或者合同解除時，形成附合的裝飾裝修物無償收歸甲方所有，甲方不予補償。

9、水電費計算：甲方為乙方提供的用電用水以裝表按實際使用量計算，電表以甲方原有的總表、甲乙雙方認定移交的底數作為計數基礎，按照供電部門的收費標準，并隨供電部門的調整而變化，增加的線損老化更換維護費、電氣設備維護費，均由乙方承擔;水費按甲方的總表、甲乙雙方認定移交的底數作為計數基礎，水價按供水部門規定的價格收取，并隨供水部門的調整而變化。雙方約定在甲方送達乙方用電用水繳費通知單3日內由乙方將水電費繳交甲方財務。

10、租賃期間合同范圍內的值班、衛生、城監、消防安全、計生和勞動等責任及相關費用由乙方承擔，所需手續由乙方負責辦理。因租賃場所使用所產生的一切水電費、稅費、衛生費、通訊費、維修費等費用均由乙方承擔。

11、租賃期屆滿，甲方對乙方的原有裝修、搬遷費、經營損失一概不予補償。

12、租賃期屆滿，甲方如欲繼續出租，如乙方在承租期間無違約行為，在同等條件下，乙方享有優先承租權。如果乙方不能續簽租賃合同，租賃期屆滿5日內，乙方必須騰房搬出。否則，甲方有權停止對乙方的水電供應，關閉乙方營業、倉儲、辦公等場所，由此產生的一切損失甲方概不負責。同時，甲方有權將履約保證金收歸甲方所有，直至訴諸有關部門，要求乙方賠償損失，由此產生的一切后果均由乙方負責。

13、若乙方以承包形式承包賓館，乙方須以保持賓館的名義進行運營，并按照甲方運營的有關要求及有關財務制度進行管理(具體以承包形式及承包的有關要求另行約定承包條款)。

四、乙方為表示承租甲方提供的標的物之誠意，同意于簽訂租賃意向書時，同意向甲方支付人民幣50萬元整作為租賃該標的物的認租意向金，并在本意向書簽訂之日一次性想甲方付清。本意向金并非定金性質，僅系乙方前往甲方處洽談價格條件的確認依據。

1、甲方除政府征遷需要，甲方應將此標的物作為乙方唯一承租方，不得以任何理由反悔。

2、如甲方同意乙方以上的租賃條件或該租賃條件雖經改變但獲得雙方一致同意，該租賃意向金則在雙方簽訂租賃合同時自動轉入合同中的履約保證金。

3、如甲方不同意乙方以上的租賃條件或甲方對該租賃條件部分或全部改變未獲得乙方同意，則甲方須在本意向書有效期結束后五個工作日內將該租賃意向金無息退還乙方，各方均不承擔違約責任。

五、本意向書簽訂后至20__年5月31日止為有效期，在有效期內甲、乙雙方未能對本意向書相關條款達成一致意見，則該意向書自動失效，甲方在本意向書有效期結束后五個工作日內將該租賃意向金無息退還乙方。

六、在意向書之有效期內，由甲方按照乙方提供的聯絡信息以電話形式通知乙方，乙方必須于接到通知三日內，即攜本《意向書》、身份證或公司證明文件及出租方要求出具的證件與相關款項到甲方指定地點：薌城區打銅街40號五交化站辦公大樓三樓資產公司物業部簽署由甲方擬定之《租賃合同書》及有關文件并支付租金和相關費用。

如乙方在甲方通知后有反悔不租賃或不按約定前來簽訂租賃合同等其他行為，致無法完成簽訂租賃合同之情形，則視為乙方自動放棄認租權，甲方有權另行處理該意向標的物無需事前知會乙方，而乙方事先支付給甲方的意向金則作為甲方的服務報酬，不予退還。

七、本意向書有關租賃房屋、租賃期限、租金等事項為雙方正式簽訂租賃合同的基本事項，未盡事宜以雙方正式簽訂的租賃合同為準，屆時本意向書自動作廢。

八、本意向書一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

房屋租賃意向書篇二

甲方：

乙方：

經甲乙雙方協商，甲方同意出租加油站，乙方同意租賃加油站。根據《中華人民共和國意向書法》規定，雙方達成如下協議：

第一條：加油站的名稱：位置

1、名稱：

2、位置：

第二條：加油站的財產——附“財產交接清單”。本意向書簽定后當日內，雙方共同簽署“財產交接清單”。

第三條：租賃加油站意向書期限：

意向書期限為陸年，自20xx年 月 日至20xx年 月 日止。

第四條：租賃費及付款方式

每年租賃費為人民幣肆拾叁萬元。

付款方式陸年分三次付清，第一次在甲乙雙方簽定意向書生效后，接站當天一次性付清兩年租金(即20xx年 月 日止20xx年 月 日);第二次在乙方兩年租賃期滿前一個月，一次性付清第三年及第四年的租金，即20xx年 月 日至

20xx年 月 日);第三次按照第二次付款方式付清剩余租金，付清租金時間即20xx年 月 日至20xx年 月 日，乙方租賃期滿后在同等條件下，甲方應優先考慮乙方租賃。

第五條：甲方的權力及義務

1、乙方在開業前，甲方必須將加油站全套完整證件交給乙方，同時必須負責辦理證件的年審更換的手續，并承擔其證件年審和更換的所有費用，甲方還必須承擔國家新的政策規定。必須辦理新的證件所產生的所有費用，包括安裝防爆防阻、油氣回收及安裝液位儀等。

2、甲方必須保證乙方在經營中加油站水、電、路的暢通，并提供住宿。

3、乙方在經營過程中，甲方負責協調處理與工商、消防、安監、質檢等有關單位工作。

4、甲方負責承擔加油站的土地租金及公路搭接費用。

5、甲方在兩年之內不得出賣加油站的固定資產，兩年之后如出賣加油站的固定資產，應提前三個月通知乙方，并退還還未到期的租金，因政策原因使乙方不能正常經營，甲方一年內退還未到期租金。

第六條：乙方的權力與義務

1、在意向書期內，加油站經營權歸乙方所有，乙方有自主用人委托或代管的權力，甲方不得干涉。

2、甲方不能給乙方賒欠油款。

3、乙方必須在意向書期內，妥善保管維修甲方移交的所有財產，如發生事故給甲方造成經濟損失，由乙方承擔賠償。

4、在租賃期內，因公路拓寬改線或人為不可抗拒的自然災害等造成加油站不能經營或停業，應由甲方退還給乙方未經營期間的租賃費或意向書延期。

5、在乙方租賃前，甲方的所有債權債務與乙方無關，由甲方負責承擔。

6、乙方應按時交納經營期間的稅費及生產經營中的費用。

7、意向書終止乙方按原“財產交接清單”如數原件移交甲方，少損照價賠償。

8、乙方在租賃期間所增加的固定資產，租賃期內歸乙方所有。租賃期滿后不在租賃時無條件歸甲方所有。

第七條：違約責任

自意向書生效即日起，雙方不得違約。甲方違約，應退還乙方相應有的租賃費及承擔必要的經濟損失，乙方違約，甲方不退還租金，乙方承擔必要的經濟損失。

第八條：爭議的解決

本意向書履行過程中，雙方發生爭議，應協商解決，協商不成，任何一方可向當地人民法院提起訴訟解決。

第九條：附則

1、本意向書自雙方代表簽字并蓋章之日起生效。

2、本意向書一式三份，甲、乙雙方各執一份，公證部門一份。

3、本意向書附件一：資產交接清單，附件二：關證照》。

甲方(蓋章)

身份證號碼：

乙方(蓋章)身份證號碼

房屋租賃意向書篇三

年 月 日 編 號：

租戶名稱： 有限公司

租戶地址：

一切以最終租賃合同為準

建議租賃____大廈 樓 單元(該房屋)

繼貴、我雙方最近商討該房屋之預租(租賃)事宜，出租方將按以下該房屋基本租賃條款與____公司商洽租賃合同，雙方就已達成的基本條款擬就了本意向書，一切以最終租賃合同為準：

出租方：____有限公司(以下簡稱“出租方”)

承租方： (以下簡稱“承租方”)

1. 租賃項目

____大廈(以下簡稱“該物業”)座落于____號。

2. 租賃面積

承租方租賃該物業之 樓 單元(以下簡稱“該房屋”)，實測建筑面積為 平方米，實測建筑面積即為租賃面積。(見附圖斜線部分)

3. 租賃期限

固定 ( )年, 從 年 月 日起至 年 月 日止;

交付使用日預定為 年 月 日;

起租日期預定為 年 月 日。

4. 用途

該物業用途僅為辦公樓。

5. 租金

該房屋租金為人民幣 元/天/平方米(按建筑面積計算)，每月租金為人民幣 元，租金不包括物業管理費及其他費用。承租方應于每月20日前支付下月租金

6. 物業管理費

該房屋每月每平方米建筑面積人民幣 元。物業管理費中不包括該房屋內的空氣調節服務供應費用。承租方應在每月 日前支付下月的管理費

7. 裝修期

出租方將提供 ( )個月的裝修期予承租方，裝修期從20__年 月1日起至20__年 月日止，裝修期內僅供承租方裝修之用。在此期間，承租方無需支付租金，但須支付在此期間全額的物業管理費及臨時電費等其它相關費用。

若承租方提前結束裝修并要求開始辦公，在得到出租方事先書面確認后，承租方可以開始辦公，但承租方必須自開始辦公日起支付租賃合同中規定的全額物業管理費用及其它相關費用。

8. 續租權

租期屆滿時，承租方有權續租 ( )年，續租現租賃單元的全部。但須于租期屆滿前六個月書面通知出租方, 續租租金由雙方根據當時市場價格協商后確定。

9. 租賃保證金

租賃期內，承租方須支付相當于三(3)個月租金及物業管理費的金額(人民幣： 元)作為租賃保證金，具體支付方式如下：

當雙方簽署租賃意向書的同時，承租方須支付相當于一(1)個月的租金和一(1)個月的物業管理費作為定金(人民幣：元)。簽署租賃合同后，該定金自動轉為租賃保證金的一部分。

在簽署出租合同時，承租方須支付剩余相當于二(2)個月的租金及二(2)個月的物業管理費。

10. 預付租金及物業管理費

當雙方簽訂正式租賃合同的同時，承租方須預先支付相當于一(1)個月的租金及物業管理費予出租方。

11. 物業交付標準

該房屋將以以下狀態或材料交付于承租方：

礦棉板吊頂、照明燈具、大金分層可變風量空調系統(包括風管、出風口和溫控器)、自動煙感和噴淋系統、粉刷墻面、窗簾、內部玻璃隔斷、架空地板

12. 恢復原狀

租賃期滿或租約提前終止時，承租方須將該房屋恢復至原來出租方標準交付狀態，或經出租方書面確認的可供出租狀態。

13. 停車位

出租方提供給承租方固定地下停車位 個和固定地上停車位 個。固定地下停車位每個每月租費人民幣 元;固定地上停車位每個每月租費人民幣 元。

14. 付款方式

承租方應于每月 日或之前將下月的租金及物業管理費支付至出租方指定的銀行帳戶內。租金按人民幣計算，出租方不接受除人民幣以外的任何貨幣。

15. 法務和稅費

雙方各自承擔聘請律師等法務費用和租賃合同印花稅，及其他政府規定應由雙方各自承擔的費用。承租方還需承擔合同登記費。

16. 保密

雙方同意對此租賃建議書和相應的法律文件內的條款和條件進行保密，除各自的直屬公司、代理公司外，不得向任何第三方進行透露，任何一方違反本約定，應對相對方因此造成的影響或損失承擔賠償責任。

17. 有效期

以上條款以最終達成的合同及出租方最終的批復為準。本租賃意向書有效期 年 月 日下午5：30，逾期自動失效。

如貴司同意及接受上述租賃條款，敬請于20__年 月日下午5:30前簽署本租賃意向書(一式二份)，并加蓋貴司印章后返還予我方。同時支付一個月租金和一個月物業管理費作為訂約定金。請注意訂約定金數額為人民幣元，該款項應于當簽署租賃意向書的同時匯付至如下帳戶：

戶名:

開戶銀行:

銀行帳號:

自貴、我雙方簽署本租賃意向書且貴司依約支付訂約定金后，本租賃意向書即為有效，并將取代雙方其它所有口頭或書面協議。雙方將于本租賃意向書簽署之日起約定時間內20__年月 日簽署租賃合同。否則，本租賃意向書將失效，同時訂約定金予以沒收。

順頌商祺!

出租方： 承租方：

我司同意接受上述租賃條款

________________________(蓋章)

授權代表簽署 授權代表簽署

日期：20__年 月 日 日期：20__年 月 日