一、如何寫個(gè)人住房抵押貸款協(xié)議

個(gè)人住房抵押合同范本

為保證乙方與簽訂的第號(hào)借款合同（以下簡(jiǎn)稱借款合同），甲方愿意將其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)用作抵押. 經(jīng)審查個(gè)人抵押合同簡(jiǎn)易版，乙方同意接受甲方財(cái)產(chǎn)的抵押。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)貸款房子怎么抵押，甲乙雙方約定如下條款：

第1條甲方對(duì)《抵押權(quán)一覽表》（附后）所列房產(chǎn)設(shè)置抵押權(quán)。

第二條以不動(dòng)產(chǎn)抵押的產(chǎn)權(quán)

1.不動(dòng)產(chǎn)地點(diǎn)：

2.地點(diǎn)號(hào)碼：

3.土地面積：

4.土地使用期限：

5.土地來(lái)源：

6.土地出讓（轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓）合同號(hào)：

7.國(guó)有土地使用證號(hào)：

8.建筑面積：

9.共同所有權(quán)份額：

10.房屋所有權(quán)證號(hào)碼：

11.房屋預(yù)售、買賣合同號(hào)：___

第三條房地產(chǎn)抵押貸款

1.抵押土地四到：

2.抵押土地面積：

2.抵押土地的評(píng)估價(jià)值：

4. 抵押房屋位置：

5.抵押房屋建筑面積：

6.按揭房屋總評(píng)估值：

7.房地產(chǎn)總估價(jià)：

8.土地使用權(quán)抵押期間，抵押人在抵押土地上建造的房屋不得轉(zhuǎn)讓、出租、出售。

第四條甲方按揭擔(dān)保的貸款金額（大寫）元，貸款期限為至日，貸款用途為。

第五條甲方依法享有抵押物的所有權(quán)。

第六條甲方應(yīng)于本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證書移交給乙方，抵押物權(quán)屬證書在抵押期內(nèi)由乙方保管。

甲方將購(gòu)買的期房作為抵押，自貸款合同生效之日起個(gè)人抵押合同簡(jiǎn)易版，將購(gòu)房合同和抵押登記證交乙方管理。取得房屋權(quán)屬證書后，將房屋權(quán)屬證書交給乙方管理。

第七條 抵押擔(dān)保范圍： 貸款擔(dān)保范圍：貸款金額（大寫）元及利息、違約金（含罰息）及借款人應(yīng)支付的賠償金、實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)及抵押費(fèi)用（含律師費(fèi)）費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。

第八條 本合同的效力獨(dú)立于擔(dān)保貸款合同。借款合同無(wú)效不影響本合同的效力。

第九條本合同項(xiàng)下的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、倉(cāng)儲(chǔ)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第十條 在抵押期間，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無(wú)損個(gè)人抵押合同簡(jiǎn)易版，并隨時(shí)接受乙方的檢查。

第十一條甲方應(yīng)在抵押期內(nèi)辦理抵押財(cái)產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人為乙方。保險(xiǎn)單據(jù)由乙方代乙方保管。

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第十二條 抵押期間，抵押財(cái)產(chǎn)遭受保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失貸款房子怎么抵押，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，保險(xiǎn)金或者損害賠償金作為保險(xiǎn)金或者損害賠償金。抵押的財(cái)產(chǎn)，由甲方支付。甲方將其存入乙方指定的賬戶，抵押期內(nèi)甲方不得使用。

第十三條抵押品價(jià)值減少的，甲方應(yīng)在30日內(nèi)向乙方提供相當(dāng)于減少的價(jià)值的擔(dān)保。

第十四條在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的抵押財(cái)產(chǎn)給予、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以任何其他方式處分。

第十五條在抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)所得款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)預(yù)付給乙方有擔(dān)保債權(quán)。

第十六條 借款合同履行期屆滿，借款人未清償債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)優(yōu)先清償?shù)盅贺?cái)產(chǎn)或者拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的款項(xiàng)，以實(shí)現(xiàn)借款。抵押貸款。

第十七條有下列情形之一的，乙方有權(quán)提前處分抵押財(cái)產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)抵押、停止發(fā)放貸款合同項(xiàng)下的貸款或收回本息已根據(jù)貸款合同提前發(fā)放的貸款：

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1.甲方被宣告破產(chǎn)或解散；

2.甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十一條第十二條、第十三條、第十四條或其他嚴(yán)重違約行為；乙方貸款債權(quán)失敗、改變貸款用途或有其他可能影響其償債能力或缺乏還款誠(chéng)意的行為。

第十八條甲方因隱瞞存在共有、爭(zhēng)議、查封、扣押或確立的抵押權(quán)給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)目。貸款金額為%的違約金。如果違約金不足以彌補(bǔ)乙方的損失，甲方也應(yīng)賠償不足部分。乙方有權(quán)直接使用甲方存款賬戶中的資金抵銷上述違約金、賠償金以及甲方不承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的貸款本息等費(fèi)用。

第十九條乙方依法處分擔(dān)保物所得的價(jià)款，按以下順序分配：

1.支付處置抵押品所需的費(fèi)用；

2.償還借款人欠乙方的貸款利息；

3.償還借款人欠乙方的貸款本金、違約金（含罰息）及賠償金等；

4.支付其他費(fèi)用。

第20條在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方不得擅自修改或解除合同。

第 21 條其他規(guī)定：

第二十二條因本合同發(fā)生糾紛，協(xié)商不成的，應(yīng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第二十三條 本合同自《抵押權(quán)清單》中的所有抵押權(quán)登記之日起生效。

第二十四條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 份副本。

甲方（印章）：乙方（公章）：

法定代表人或個(gè)人（簽字）： 法定代表人（簽字）：

（或授權(quán)代理人）（或授權(quán)代理人）

年 月 __年月

附上抵押品清單（略）