房地產(chǎn)估價師考試多選題練習

1.下列建設項目用地中，屬于應采用拍賣、招標或者掛牌方式出讓的有( )。

A.旅游設施用地 B.商品住宅開發(fā)用地

C.廉租住房用地 D.高新技術(shù)研發(fā)用地

E.煙草企業(yè)用地

2.下列征收集體土地中，屬于應由省級人民政府批準征收的有( )。

A.基本農(nóng)田10hm2 B.基本農(nóng)田20hm2

C.其他土地60hm2 D.基本農(nóng)田以外的耕地20hm2

E.基本農(nóng)田以外的`耕地40hm2

3.房地產(chǎn)估價機構(gòu)提交的國有土地上房屋征收評估分戶初步評估結(jié)果應包括( )。

A.房屋評估價值 B.評估對象的構(gòu)成

C.裝飾裝修評估結(jié)果 D.評估對象基本情況

E.停產(chǎn)停業(yè)損失評估結(jié)果

4.商品房現(xiàn)售條件與預售條件的不同之處有( )。

A.已通過竣工驗收 B.取得建設工程規(guī)劃許可證

C.取得建設用地使用權(quán)證書 D.取得建筑工程施工許可證

E.物業(yè)管理方案已落實

5.下列房地產(chǎn)中，屬于可以轉(zhuǎn)讓的有( )。

A.被查封的房地產(chǎn) B.異議登記期間的房地產(chǎn)

C.抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn) D.購買已滿五年的經(jīng)濟適用住房

E.已登記尚未領(lǐng)取房屋所有權(quán)證的住房

6.下列房屋權(quán)屬登記信息中，屬于可公開查詢的有( )。

A.房屋坐落 B.房屋用途

C.房屋所有權(quán)人 D.司法查封情況

E.房屋登記原始憑證

7.根據(jù)《房屋登記辦法》，可以申請預告登記的情形有( )。

A.在建工程抵押 B.預購商品房

C.預購商品房抵押 D.房屋所有權(quán)抵押

E.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓

8.三級資質(zhì)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)不得從事( )等評估。

A.企業(yè)清算 B.房地產(chǎn)課稅

C.房地產(chǎn)抵押 D.房地產(chǎn)司法鑒定

E.房屋征收補償

9.下列房地產(chǎn)中，屬于免征房產(chǎn)稅的有( )。

A.監(jiān)獄用房 B.高校招待所

C.部隊營房 D.法院辦公樓

E.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用的房地產(chǎn)

10.下列綠地中，屬于可計入綠地率指標的有( )。

A.公共綠地 B.宅旁綠地

C.屋頂綠地 D.曬臺綠地

E.公共服務設施所屬綠地

11.下列區(qū)域中，屬于1類聲環(huán)境功能區(qū)的有( )。

A.康復療養(yǎng)區(qū) B.居民住宅區(qū)

C.文化體育區(qū) D.商業(yè)金融區(qū)

E.集市貿(mào)易區(qū)

12.下列關(guān)系式中，屬于正確表達房地產(chǎn)開發(fā)項目“經(jīng)濟成本”內(nèi)涵的有( )。

A.會計成本+正常利潤 B.會計成本+隱成本

C.顯成本+隱成本 D.會計成本+經(jīng)濟利潤一隱成本

E.銷售收入一經(jīng)濟利潤

13.下列金融工具中，屬于短期信用工具的有( )。

A.本票 B.匯票 C.支票 D.股票

E.大額可轉(zhuǎn)讓定期存單

14.債券的基本要素包括債券( )。

A.利率 B.價格 C.持有人 D.償還期限

E.票面價值

15.通過資產(chǎn)負債表，可以了解企業(yè)的( )。

A.償債能力 B.經(jīng)營能力

C.經(jīng)濟實力 D.現(xiàn)金流量情況

E.經(jīng)營成果

參考答案：

1. ABDE 2.CD 3.ABD 4.AE 5.CD

6. ABCD 7.BCDE 8.AD 9.ACD 10. ABE

11. BC 12. ABCE 13. ABCE 14. ABDE 15. ABC